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李嘉诚:今年世界经济复杂,千万不要炒楼

时间:2019-11-08 来源:凌志聊历史


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“买房要量力而为,如果买来自住,分期付款无问题,但如果用作炒卖则不适宜。”李嘉诚最近在接受采访时直言。


谈到今年全球经济形势,李嘉诚回应:“今年世界经济好复杂,大家都要小心点。”形容今年的困难是过去好多年来都未见过,几乎每个国家都面对经济低增长的情况,并提醒“楼市会波动得厉害”

在问到近期香港楼市是否是入市时机,李嘉诚称:“如果买来自住,分期付款无问题,应该买;但如果用作炒卖则不适宜。”

被问到会否担心今年的香港经济情况,李嘉诚说,1940年来港生活至今,自己视香港为家乡,又指香港有其长处,但经营石油、能源业务在港没有这些机会,而要在加拿大、南中国海及印度尼西亚从事这类生意。

去年8月23日,李嘉诚将个人持有的约6,600万股长和股份及约1.31亿股长实股份,转让给家族信托。现时家族信托持有长和30.07%及长实31.37%股份。

对此,李嘉诚回应称,长和及长实的控股权及投票权均由家族信托控制,自己多年来对长和及长实持股都是有买无卖,‘去年用了不少钱买’,最近亦有增持。

对于集团日前向第三方配售电能股份,李嘉诚笑言,长和在52个国家都有生意,有些国家投资好多好多,无法每样都实时回答。以长和旗下屈臣氏为例,全球分店超过1.5万间,在香港只有700多间,却绝无可能再增加多700间,这是无法子的事。若要对得住股东,便要去适合做这些生意的地方。

曾经的地产大亨在市场上至今还未看走眼过,据悉在2018年上半年,李嘉诚出售香港房地产,买入英国房地产。

2018年,仅香港本土家族财团(不算在香港上市的内地公司),就来英国买了超过20亿英镑(约200亿港币)的房产,其中李嘉诚买的最多,一个人就花了10亿英镑,买下伦敦瑞银大楼。

李嘉诚出手后,一些香港的富豪紧随其后,在2018年下半年纷纷投资英国地产。

2018香港家族资本对英地产投资清单

事实证明,李嘉诚是对的。

2018年下半年,香港楼市情况不太乐观,据香港土地注册处12月4日公布的数据显示:香港11月住宅销售总额仅为260亿港元,环比上月下降32.5%,较去年同期的538亿港元,下降了51.6%。11月份住宅销售量为2635套,去年同期为5694套,同比下降54%。